# Certificat de Urbanism 312 — Strada Amaradia nr. 94

> Construire imobil S+P+4-5retras  cu destinatia locuinte colective și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26638-312-strada-amaradia-nr-94-construire-imobil-sp4-5retras-cu-destinatia-locuinte-colec
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26638
- **Nr. CU**: 312
- **Data CU**: 2019-02-18
- **Data Publicare**: 2019-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+4-5retras  cu destinatia locuinte colective și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33407
- **Longitude**: 23.79464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+4-5retras  cu destinatia locuinte colective și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+4-5retras  cu destinatia locuinte colective și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: zona mixtă locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+3 - P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Raescu Liana Amelia și Raescu Leonard Iulian,Conform extras C.F nr.211613/31.01.2019 a fost intabulat,drept de ipotecă și se notează interdictie de grevare, înstrăinare, dezmembrare, alipire, închiriere în favoarea Patria Bank S.A
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 168/2016,amplasamentul este situat in zonă mixtă locuințe și servicii cu regim minim de înălțime P+3 și regim maxim de înălțime P+10E POTmaxim=50% CUTmaxim=2,64,respectând retragerile pentru construire de 23,00ml iar pentru împrtejmuire de 20,00ml din axul Str.Amaradia (Sect.1), Se propune construire imobil S+P+4-5retras cu destinatia locuinte colective si împrejmuire teren, P.O.T.propus =50% C.U.T.propus=2,64. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru construire de 23,00ml iar pentru împrejmuire de 20,00ml din axul str.Amaradia (Sect.1).Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul Patria Bank S.A pentru construire.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte și servicii, Suprafata terenului -540,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 21842
- **Data Reg. Părinte**: 2019-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21618

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-01-22

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4999cb939c0fa148c2258398004c724c