# Certificat de Urbanism 688 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 57

> Modificare locuinta P+Mpartial în P+M cu înaltare acoperis cu modificari structurale și nestructurale,desfiintare garaj existent,construire garaj  si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26602-688-strada-tudor-vladimirescu-nr-57-modificare-locuinta-pmpartial-in-pm-cu-inaltare-acoperis-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26602
- **Nr. CU**: 688
- **Data CU**: 2019-04-03
- **Data Publicare**: 2019-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificare locuinta P+Mpartial în P+M cu înaltare acoperis cu modificari structurale și nestructurale,desfiintare garaj existent,construire garaj  si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311911387256
- **Longitude**: 23.811618437012

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificare locuinta P+Mpartial în P+M cu înaltare acoperis cu modificari structurale și nestructurale,desfiintare garaj existent,construire garaj  si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Modificare locuinta P+Mpartial în P+M cu înaltare acoperis cu modificari structurale și nestructurale,desfiintare garaj existent,construire garaj  si imprejmuire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 440
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor Ion Dan Mihai și Ion Lenica,se intabuleaza drept de ipoteca în favoarea Bancii Comerciale Române S.A conform extras C.F nr.204473/01.03.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 490/2018 terenul este amplasat în zona cu functiuni mixte locuinte și functiuni complementare,cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,se vor respecta retragerile pentru constructii si pt. imprejmuire de 5,60ml din axul str.Tudor Vladimirescuși 5,50ml din axul str.Anul 1848, Se propune modificare locuinta P+Mpartial în P+M cu înaltare acoperis cu modificari structurale și nestructurale,desfiintare garaj existent,construire garaj  si imprejmuire la strada, cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,65., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. Se vor respecat prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii. conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008;Se vor respecta retragerile pentru constructii si pt. imprejmuire de 5,60ml din axul str.Tudor Vladimirescuși 5,50ml din axul str.Anul 1848 pentru mansarda sau se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despaguriri în momentul declararii cauzei de utilitate publică.Garajul va respecta retragerea de 5,50ml din axul str.Anul 1848., Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare.; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea si respectand conditiile de retragere. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiza tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor perimetrali. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995,modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.La AD se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/ 2015. La faza A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C se va prezenta A.D pt. desfiintare garaj sau se vor depune solicitari simultane pentru A.C. si A.D. Acordul B.C.R.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni mixte locuinte și functiuni complementare, Suprafata terenului -440,00mp din acte și 387,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 51559
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204473

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-02-26

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b09458c498dffa1c22583be00268dff