# Certificat de Urbanism 898 — Strada General Stefan Falcoianu nr. 6A

> Construire imobil P+4-5retras cu destinatia la parter spatii comerciale,birouri la etalele 1-4 și locuinta de serviciu la etajul 5 retras

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26588-898-strada-general-stefan-falcoianu-nr-6a-construire-imobil-p4-5retras-cu-destinatia-la-parter-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26588
- **Nr. CU**: 898
- **Data CU**: 2019-04-25
- **Data Publicare**: 2019-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Falcoianu nr. 6A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+4-5retras cu destinatia la parter spatii comerciale,birouri la etalele 1-4 și locuinta de serviciu la etajul 5 retras
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330932191764
- **Longitude**: 23.801478231937

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+4-5retras cu destinatia la parter spatii comerciale,birouri la etalele 1-4 și locuinta de serviciu la etajul 5 retras
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+4-5retras cu destinatia la parter spatii comerciale,birouri la etalele 1-4 și locuinta de serviciu la etajul 5 retras
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Falcoianu
- **Număr**: 6A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 611
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3
- **Zonă**: comert, birouri, locuinte de serviciu
- **Regim Înălțime**: P+4-5retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Badea Marius Stefan și Badea Mariana Ramona conform extras C.F nr.203304/03.04.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 543/2018 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 329/2010, amplasamentul este situat in zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. în functie de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru împrejmuire şi de min. 10,50 ml pentru construire din axul strazii G-ral Nicolae Falcoianu - profil 1 aprobat prin P.U.Z. , Se propune construire imobil P+4-5retras cu destinatia comert la parter,birouri la etajele 1-4 și locuinta de serviciu la etajul 5 retras POTpropus=50% CUTpropus=3, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (străzi propuse,circulatii auto și pietonale în incintă,spatii verzi în procent de 10%, și aliniament de construibilitate) cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Respectarea retragerile de minim 10,50m pentru constructiisi 4,50ml pentru imprejmuire din axul străzii G-ral.Stefan Falcoianu.Se vor respecta prevederile C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii., La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras Cf;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.;Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioar.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).În doc.A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;Se poate construi cu respectarea avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si a conditiilor din acestea.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Acordul comitetului executiv al Asociatiei de proprietari aferent blocului ”Win”Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -functiuni complexe de interes public și servicii de interes general,, Suprafata terenului -611,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;329/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 65726
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203304

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-04-10

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6646b93b26ea99e9c22583d20021cd27