# Certificat de Urbanism 1113 — Strada Amaradia nr. 73

> Construire imobil P+1E cu destinatia spatii comerciale și birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26581-1113-strada-amaradia-nr-73-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-spatii-comerciale-si-bi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26581
- **Nr. CU**: 1113
- **Data CU**: 2019-05-27
- **Data Publicare**: 2019-05-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+1E cu destinatia spatii comerciale și birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33199
- **Longitude**: 23.79362

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+1E cu destinatia spatii comerciale și birouri
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+1E cu destinatia spatii comerciale și birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 701
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tanasache Sandu si Tanasache Ileana conform extras C.F nr.222593/13.05.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL9, amplasamentul se află situt în zonă de locuințe cu regim max. de înălțime P+2, P.O.Tmax.=40%, C.U.T. max. = 1,2, partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. si cu retrageri de minim 16,50 m pentru construire și de minim 10,50 m pentru împrejmuire din axul str. Amaradia profil.3 si de 9,00 ml pt. constructire si de 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7., Se propune construire imobil P+1 cu destinatia de spatii comerciale si birouri cu P.O.T. propus=35% si C.U.T. propus = 0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate) pozitionarea constructiilor învecinate, functiunea si regimul de înaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim de minim 16,50 m pentru construire și de minim 10,50 m pentru împrejmuire din axul str. Amaradia profil.3 si de 9,00 ml pt. constructire si de 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Staţionare mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare și functionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. Titlu de proprietate, Încheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de Carte Funciară, C.N.S. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -700,00mp din acte și 701,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 87286
- **Data Reg. Părinte**: 2019-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21779

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-04-15

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00819c26d03ecaf6c22583fa001bbdb1