# Certificat de Urbanism 960 — Calea Bucuresti nr. 117

> - construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26576-960-calea-bucuresti-nr-117-construire-hotel-sp10e-si-spatii-restaurant-servicii-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26576
- **Nr. CU**: 960
- **Data CU**: 2019-05-08
- **Data Publicare**: 2019-05-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315451215165
- **Longitude**: 23.825094608866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. RESTAURANT PRESIDENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPESCU DUMITRU
- **Utilizare**: - construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4601
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: S+P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 186/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe: servicii, (hotel, comert, birouri) si locuinte: regim max. de inaltime P+10, P.O.T.max. = 70%, C.U.T. max. = 3,90, cladiri prevazute cu 2 niveluri subterane pentru locuri de parcare afectat partial de aliniamentul de construibilitate si cu regimul de aliniere propus de 20,00 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul Calea Bucuresti (str. categoria a I-a - profil 1) si de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Traian Lalescu (str. categoria a II-a - profil 4). Imobilul este situat in vecinatatea unei cladiri pentru care a fost demarata procedura de clasare ca monument istoric  - Moara Barbu Druga., Se propune construire Hotel S+P+10E si spatii restaurant, servicii, parcare subterana si supraterana, amenajari exterioare, spatii anexe (spatii tehnice, spatii pentru apararea civila, spatii pentru administratie) si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 46,8% si C.U.T. propus = 2,64. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii - pentru functiunile propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Retragerile vor fi de 20,00 ml, pentru imprejmuire si pentru constructii din axul Calea Bucuresti (str. categoria a I-a - profil 1) si de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul propus al str. Traian Lalescu (str. categoria a II-a - profil 4). Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Avizul Comisiei de Sistematizare  a Circulatiei din cadrul Primariei municipiului Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta cu functiuni complexe: servicii, (hotel, comert, birouri) si locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 4601,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 186/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 72939
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232925

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-05-05

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6540a2880315c6cbc22583e4002b0f01