# Certificat de Urbanism 1420 — Strada Genistilor nr. 57

> - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26563-1420-strada-genistilor-nr-57-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26563
- **Nr. CU**: 1420
- **Data CU**: 2019-07-03
- **Data Publicare**: 2019-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287218669601
- **Longitude**: 23.812811194405

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: zona mixtă locuinte și servicii, locuinte
- **Regim Înălțime**: ["P+2"], ["P+2"], ["Sp+P+1"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010, amplasamentul este situat partial în U.T.R. LS1 zonă mixtă locuinte și servicii cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 (pt. locuinte) și P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 (pt. locuinte și servicii) și partial în UTR LM3, LM2, zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., cu retrageri pentru constructii de min. 9,00 ml si pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul propus al strazii Genistilor si strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2. , Se propune construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 21,27%, C.U.T. propus = 0,57., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.), poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul propus al strazii Genistilor si strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2 si rezolvare de colt. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; În documentatia A.C. se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare ce se pot executa pana la finalizarea lucrarilor de asfaltare a strazii Genistilor, in caz contrar pana la iesirea din garantie; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zonă mixtă locuinte și servicii afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 550,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 106655
- **Data Reg. Părinte**: 2019-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223626

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-06-09

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/19251b0a8f22c5dbc225841e00469976