# Certificat de Urbanism 1846 — Calea Unirii nr. 39

> consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis si remodelare fatade la imobil locuinta P+1 si schimbare destinatie din locuinta în spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26542-1846-calea-unirii-nr-39-consolidare-recompartimentari-interioare-refacere-acoperis
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26542
- **Nr. CU**: 1846
- **Data CU**: 2019-08-28
- **Data Publicare**: 2019-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis si remodelare fatade la imobil locuinta P+1 si schimbare destinatie din locuinta în spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31455
- **Longitude**: 23.79578

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis si remodelare fatade la imobil locuinta P+1 si schimbare destinatie din locuinta în spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis si remodelare fatade la imobil locuinta P+1 si schimbare destinatie din locuinta în spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 168
- **POT (%)**: 100
- **CUT**: 2
- **Zonă**: centrala si istorica

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil proprietate a lui Ciurezu Liana ,intabulat drept de ipoteca catre Garanti Bank S.A.conform extras C.F nr.222535/01.08.2019.Imobil aflat in zona centrala si istorica , aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, adiacent monumentului istoric "Casa Costin" poz. 238, cod DJ-II-m-B-08142, conform Ord.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim  si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001). Se propune consolidare, recompartimentari interioare, refacere acoperis si remodelare fatade la imobil locuinta P+1 si schimbare destinatie din locuinta în spatii birouri la etaj si spatiu comercial la parter  cu POT propus=POT existent=100% si CUT propus/CUT existent=2,00. , CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Respectarea prevederilor CC pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. 271/2008. Se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul autentificat al proprietarilor direct afectati  pentru functiunile propuse de birouri si spatiu comercial daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona.Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala.Alinierea la Calea Unirii se va face la nivelul frontului existent . Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul GARANTI BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă centrala şi istorică, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -168,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 135021
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222535

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-07-06

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82dba3bc23f9da9ac225844a001c23e0