# Certificat de Urbanism 1577 — Strada Brazda Lui Novac nr. 44

> construire clădire P+2+3p cu garaje la parter, locuinte la et.1 și 2, terasă partială acoperită la et. 3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26529-1577-strada-brazda-lui-novac-nr-44-construire-cladire-p23p-cu-garaje-la-parter-locuinte-la-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26529
- **Nr. CU**: 1577
- **Data CU**: 2019-07-22
- **Data Publicare**: 2019-07-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire clădire P+2+3p cu garaje la parter, locuinte la et.1 și 2, terasă partială acoperită la et. 3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32716
- **Longitude**: 23.80018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire clădire P+2+3p cu garaje la parter, locuinte la et.1 și 2, terasă partială acoperită la et. 3
- **Utilizare (2)**: construire clădire P+2+3p cu garaje la parter, locuinte la et.1 și 2, terasă partială acoperită la et. 3
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 628
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta: locuinte si functiuni complexe, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată,  intabulare drept de superficie către SC Distributie Energie Oltenia SA, conf. CF 227957/03.06.2019.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de aliniamentul de construibilitate si retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brazda lui Novac şi partial in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00, afectat partial de str. propusă și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Ion Creanga. , Se propune construire clădire P+2+3p cu garaje la parter, locuinte la et.1 și 2, terasă partială acoperită la et. 3 cu POTprop.= 40% şi CUTprop.=1,64. , CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (stradă propusă și aliniamente de construibilitate, conf. PUZ), putându-se construi în zona neafectată de lărgire stradă,, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Pe planul de situatie se va figura constructia aflată în executie și toate amenajările exterioare aferente acesteia, conf.planului de situatie vizat spre neschimbare anexă la AC nr.854 din 21.05.2019; Se vor respecta retragerile de minim 19,50 ml pentru constructii din axul str. Brazda lui Novac; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. preved. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare.; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;, Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de limita de construibilitate , Suprafata terenului -628,00 mp din acte şi 626,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 123124
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227957

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-07-16

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a109ef2aeb5734e0c2258434001d0c9e