# Certificat de Urbanism 1702 — Strada Roznov nr. 57

> - desfiintare corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26522-1702-strada-roznov-nr-57-desfiintare-corp-c1-c2-c3-c4-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26522
- **Nr. CU**: 1702
- **Data CU**: 2019-08-07
- **Data Publicare**: 2019-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Roznov nr. 57 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30597
- **Longitude**: 23.77532

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Roznov
- **Număr**: 57
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Degeratu Iulian si Degeratu Julieta cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 212122/10.07.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, - Z2 L, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata de aliniamentul de construibilitate si de retea de utlitate publica - cu retrageri de min. 8,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Roznov - sect 5., Se solicita desfiintare corp C1, C2, C3, C4 si construire locuinta P+1 cu P.O.T. propus = 34,97% si C.U.T. = 0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afecatata de aliniamentul de construibilitate si de retea de utlitate publica) pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta retragerilor de min. 8,50 ml pentru construire si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Roznov - sect 5. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008., Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. La A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor(C1, C2, C3, C4 ) ce se desfiintează. În documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente în zona, bransarea la acestea facând obiectul altor documentatii A.C. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. La faza de A.C. prezentati autorizatia de desfiintare pentru constructiile C1, C2, C3, C4 afectate de noua propunere, sau se vor depune simultan. La faza de autorizare se vor depune solicitari separate pentru desfiintare si construire. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afecatata de aliniamentul de construibilitate si de retea de utlitate publica, Suprafata terenului - 404,00 mp din acte si 408,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 123336
- **Data Reg. Părinte**: 2019-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9677

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-08-03

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2024d115a3813e26c22584350027b427