# Certificat de Urbanism 1916 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 3

> construire imobil de locuit S+P+2 (cu garaj si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26515-1916-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-3-construire-imobil-de-locuit-sp2-cu-garaj-si-spatii-tehnic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26515
- **Nr. CU**: 1916
- **Data CU**: 2019-09-06
- **Data Publicare**: 2019-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil de locuit S+P+2 (cu garaj si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31589
- **Longitude**: 23.78906

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil de locuit S+P+2 (cu garaj si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire.
- **Utilizare (2)**: construire imobil de locuit S+P+2 (cu garaj si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire.
- **Fază**: PUZ  ZC 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 348
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mandea Alexandru Florian.Imobil aflat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 4 aprobat cu HCL 121/2000, UTR C4-6, amplasamentul este situat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National, zona locuinte  cu POT max=30% si CUTmax=1 si cu retrageri pentru împrejmuire si construire de 9,00 ml din axul străzii Ecaterina Teodoroiu., Se propune -construire imobil de locuit S+P+2 (cu garaj si spatii tehnice la subsol) si refacere imprejmuire. cu POT propus=30% si CUT propus=1.00, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml din axul str. Ecaterina Teodoroiu pentru construire.Imprejmuirea va respecta retragerea de minim 9 m din axul strazii Ecaterina Teodoroiu sau se va realiza la limita proprietatii si se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea imprejmuirii in momentul declararii cauzei de utilitate publica.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati . Asigurarea locurilor de parcare în incintă conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf. R.G.U; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare, La faza de A.C se vor prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Extras C.F., Încheiere de intabulare, Fişa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -347 mp din acte si 348 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 139741
- **Data Reg. Părinte**: 2019-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212826

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-08-24

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63ea9cea91170d49c22584630046b5aa