# Certificat de Urbanism 2437 — Strada Brestei nr. 657 B

> - construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26501-2437-strada-brestei-nr-657-b-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26501
- **Nr. CU**: 2437
- **Data CU**: 2019-10-30
- **Data Publicare**: 2019-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 657 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338904546457
- **Longitude**: 23.73331064359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 657 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Pirvuta Fane-Bogdan cota actuala 1/2 si Petrisor Madalina cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 233289/08.10.2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T max=1,05, fară acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova. , Se propune construire locuinta P+1 și împrejmuire teren cu P.O.T. propus = 20% și C.U.T. propus = 0,20. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sitatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Pentru construire se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad.18741 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei republicată; In conditiile în care solutia tehnică pt. împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 174739
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233289

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-09-24

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c662b99a44c86dfc225849600368a26