# Certificat de Urbanism 2244 — Strada Pescarusului nr. 8

> construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26497-2244-strada-pescarusului-nr-8-construire-locuinta-dpm-si-imprejmuire-teren-intrare-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26497
- **Nr. CU**: 2244
- **Data CU**: 2019-10-09
- **Data Publicare**: 2019-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31581
- **Longitude**: 23.85165

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Bucuresti- Aeroport
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 690
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3, D+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cu interdictie de înstrăinare, grevare,  demolare, dezmembrare, închiriere, și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea SC VOLKSBANK ROMÂNIA SA, conf. C.F 224000/10.09.2019;
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 si conform PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL 232/2005 amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax= 35% CUTmax=0,90 si cu retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect 3-3)., Se propune construire locuinta D+P+M si imprejmuire teren - intrare în legalitate cu POTprop.= 15% si CUT prop. = 0,37; Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cu constructiile invecinate si regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3-3); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Parcarea se va realiza conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); -In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectand conditiile de retrageri; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;  Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, în conditiile legii; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii., La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul  SC VOLKSBANK ROMÂNIA SA; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte si functiuni complementare aflat in culoarul de zbor, partial afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora , Suprafata terenului -690,00 mp din acte și 680,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 160268
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18386

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-09-22

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e52ff1d54e19b2c9c225847a001d6b88