# Certificat de Urbanism 2233 — Strada Batrinilor nr. 7

> Construire imobil locuinte colective P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26495-2233-strada-batrinilor-nr-7-construire-imobil-locuinte-colective-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26495
- **Nr. CU**: 2233
- **Data CU**: 2019-10-07
- **Data Publicare**: 2019-10-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Batrinilor nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil locuinte colective P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325618538682
- **Longitude**: 23.819385357926

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil locuinte colective P+2E
- **Utilizare (2)**: Construire imobil locuinte colective P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Batrinilor
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective - institutii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Vasile Costin si Vasile Elena -Irina cota actuala 1/1 si se intabuleaza drept de servitute de vedere in fav. imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cadastral 223261 inscris in C.F. nr. 223261, conform extras C.F. nr. 223260/06.06./2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 515/2017, U.T.R. - LM3 amplasamentul este situat in zona mixtă locuințe - institutii si servicii publice cu regim minim P si regim maxim de înălțime P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri pentru construire și împrejmuire de min. 7,50 ml din axul propus al strazilor Basarabia si Bătrânilor - profil 3. , Se propune construire imobil P+2E locuinte colective,POTpropus=34,38% CUTpropus=1, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Respectarea retragerilor pentru construire și împrejmuire de min. 7,50 ml din axul propus al strazilor Basarabia si Bătrânilor - profil 3. Se vor respecta prevederile C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii., La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras Cf;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.;Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioar.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).În doc.A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL.nr.505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;Se poate construi cu respectarea avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si a conditiilor din acestea.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixtă locuințe - institutii si servicii publice afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.Z, Suprafata terenului -427,00mp din acte şi 432,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 515/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 167914
- **Data Reg. Părinte**: 2019-09-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223260

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-09-22

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c67955ddf1bc2bc8c2258486001a4644