# Certificat de Urbanism 2407 — Strada Tufanele nr. 2B

> Construire imobil S+P+2E cu spatii comerciale la parter,birouri la subsol,1 apartament la etajul 1 și unul la etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26490-2407-strada-tufanele-nr-2b-construire-imobil-sp2e-cu-spatii-comerciale-la-parterbiro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26490
- **Nr. CU**: 2407
- **Data CU**: 2019-10-28
- **Data Publicare**: 2019-10-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E cu spatii comerciale la parter,birouri la subsol,1 apartament la etajul 1 și unul la etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330658515129
- **Longitude**: 23.77545544977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E cu spatii comerciale la parter,birouri la subsol,1 apartament la etajul 1 și unul la etajul 2
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E cu spatii comerciale la parter,birouri la subsol,1 apartament la etajul 1 și unul la etajul 2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 495
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: mixta locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune cota 1/2 a lui Roibu Valentin si Roibu Elena si cota 1/2 a lui Jianu Constantin si Jianu Dana Simona conform extras C.F nr.216950/09.10.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 103/2016, U.T.R. ZM-LS1, imobilul este situat în zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 48%, C.U.T. max. = 1,35 cu regim de inaltime maxim P+2,cu retrageri de minim 20,00 ml pentru constructii si de 14,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Toporasi (Sect.1-1), Se propune construire imobil S+P+2E cu spatii comerciale la parter și birouri la subsol,1 apartament la etajul 1 și 1 apartament la etajul 2 POTpropus=32,% CUTpropus=1,25, Condiţii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi functiunile acestora cu poziţitionarea constructiilor invecinate,regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de minim 20,00 ml pentru constructii si de 14,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Toporasi.Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii pentru toate functiunile propuse. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de prop.conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare,dacă este cazul.La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si servicii de interes general, Suprafata terenului -457,00mp din acte și 495,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 103/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 175259
- **Data Reg. Părinte**: 2019-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216950

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-10-08

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/93fc2aaef68d3629c225848f00197abe