# Certificat de Urbanism 2706 — Aleea 1 Potelu nr. 6

> construire locuintă S+P+M - intrare în legalitate și construire locuintă S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26472-2706-aleea-1-potelu-nr-6-construire-locuinta-spm-intrare-in-legalitate-si-constru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26472
- **Nr. CU**: 2706
- **Data CU**: 2019-12-02
- **Data Publicare**: 2019-12-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Potelu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă S+P+M - intrare în legalitate și construire locuintă S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29285
- **Longitude**: 23.8097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă S+P+M - intrare în legalitate și construire locuintă S+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuintă S+P+M - intrare în legalitate și construire locuintă S+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Parcul Nicolae Romanescu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Potelu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2499
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată; Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, U.T.R. 8 subzona LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T.max. = 50% şi C.U.T. max.=1,50, afectat partial de culoar de protectie al retelelor de utilitate publică, partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate al acesteia, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 1 Potelu - sect. 7., Se propune construire locuintă S+P+M - intrare în legalitate și construire locuintă S+P+1 cu POTprop.=13%, CUTprop.=0,37., Condiţii: Se va prezenta situatia existentă şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice propuse (stradă propusă prin PUZ) cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor de min.  8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 1 Potelu - sect. 7; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu"; În cazul în care executia lucrărilor se face la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modifcata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;  Intrarea in legalitate se face in baza unui ref. de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pt. intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Loc. a mun. Craiova şi dovada achitării amenzii; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie xerox conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu", afectat partial de culoar de protectie al retelelor de utilitate publică, partial de strada propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate al acesteia , Suprafata terenului -2499,00 mp din acte și 2442,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 200282
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5972

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-10-27

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0578433395c524ec22584bd0027d362