# Certificat de Urbanism 2774 — Strada Brestei nr. 197

> - consolidare, recompartimentare si mansardare partiala corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26460-2774-strada-brestei-nr-197-consolidare-recompartimentare-si-mansardare-partiala-corp-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26460
- **Nr. CU**: 2774
- **Data CU**: 2019-12-16
- **Data Publicare**: 2019-12-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 197 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, recompartimentare si mansardare partiala corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325114295076
- **Longitude**: 23.771337061806

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, recompartimentare si mansardare partiala corp C1
- **Utilizare (2)**: - consolidare, recompartimentare si mansardare partiala corp C1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 197
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 253
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixta - locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 146/2018 - UTRm, amplasamentul este situat in zonă mixta - locuinte si servicii cu regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, afectata de aliniamentul de construibilitate a strazilor Riului si Brestei propuse prin P.U.Z. si cu retrageri de min. 25,00 ml pt. împrejmuire și de min. 28,00 ml pt. construire din axul propus al str. Riului - profil 1 respectiv de min. 8,50 ml pt. împrejmuire și de min. 11,50 ml pt. construire din axul  propus al str. Brestei - profil 2. , Se propune consolidare, recompartimentare si mansardare partiala corp C1 cu P.O.T. existent/propus = 54,92% si C.U.T. propus = 0,787., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de aliniamentul de construibilitate a strazilor Riului si Brestei propuse prin P.U.Z.), pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunea și distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Pentru mansardare partiala corp C1 se va respecta retragerea de min de min. 25,00 ml pt. împrejmuire și de min. 28,00 ml pt. construire din axul propus al str. Riului - profil 1 respectiv de min. 8,50 ml pt. împrejmuire și de min. 11,50 ml pt. construire din axul propus al str. Brestei - profil 2 sau se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Solutia tehnica pentru consolidare se va prezenta fără depăsirea limitei de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt finisaje exterioare. In conformitate cu Legea nr. 193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara autorizatie de construire "lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului"., Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil. Expertiză tehnică. Referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.  Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă mixta - locuinte si servicii afectata de aliniamentul de construibilitate a strazilor Riului si Brestei propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 253,00 mp din acte si 193,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 146/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 207840
- **Data Reg. Părinte**: 2019-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238596

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2020-11-04

## Semnatari
- **Primar**: Mihail Genoiu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cdec8e64e7f267d5c22584c8003a33d0