# Certificat de Urbanism 2777 — Strada Oltet nr. 1 > desfiintare parter si etaj si modificare subsol la cladirea C1, desfiintare caldire C2 (magazie) si construire clădire P+2 locuinte cu spatii comert, alimentatie publică la P si amenajare subsol existent alimentatie publica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26457-2777-strada-oltet-nr-1-desfiintare-parter-si-etaj-si-modificare-subsol-la-cladirea - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 26457 - **Nr. CU**: 2777 - **Data CU**: 2019-12-16 - **Data Publicare**: 2019-12-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Oltet nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare parter si etaj si modificare subsol la cladirea C1, desfiintare caldire C2 (magazie) si construire clădire P+2 locuinte cu spatii comert, alimentatie publică la P si amenajare subsol existent alimentatie publica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31737 - **Longitude**: 23.79665 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare parter si etaj si modificare subsol la cladirea C1, desfiintare caldire C2 (magazie) si construire clădire P+2 locuinte cu spatii comert, alimentatie publică la P si amenajare subsol existent alimentatie publica - **Utilizare (2)**: desfiintare parter si etaj si modificare subsol la cladirea C1, desfiintare caldire C2 (magazie) si construire clădire P+2 locuinte cu spatii comert, alimentatie publică la P si amenajare subsol existent alimentatie publica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Oltet - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1283 - **POT (%)**: 80 - **CUT**: 2.5 - **Zonă**: mixta-servicii locuire comert - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Berceanu Cristi si Berceanu Ramona-Nicoleta cota actuala 1/2 si Busu Iulian Laurentiu si Busu Lavinia Elena cota actuala 1/2, conf. extras C.F. 221714/ 20.11.2019, zona de protectie monumente istorice poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz.103, cod DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 284/2008, revitalizare Lipscania Craiovei, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica protejata, UTR CP2 - structurata cuprinzand tesut urban traditional cu functiuni mixte, regim de construire cuplat sau izolat-front discontinuu; Functiunea predominanta: functiuni mixte-servicii si locuire cu comert la parter, regim max. P+2, înaltimea max. la cornisa caracteristica este de 10 m, POTmax.=80%, CUTmax.=2,5, regim de aliniere pe aliniament; preponderant rezidentiala, regim discontinuu, caracter de reprezentare maxim, functiuni mixte, constructii existente care se mentin si interventii permise conf. regulament, constructii cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pt. clasare, reabilitare; situatie permanenta, pana la amortizarea investitiei initiale, dar care dupa acest termen prin inlocuire inteligenta va contribui la punerea in valoarea intregii zone., Se propune desfiintare parter si etaj si modificare subsol la cladirea C1, desfiintare caldire C2 (magazie) si construire clădire P+2 locuinte cu spatii comert, alimentatie publică la P si amenajare subsol existent alimentatie publica cu POTprop.=74% și CUT prop.=2,38. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform C. Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.; In conformitate cu Legea nr.193/2019 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11 alin. 1, lit. m, se pot executa fara autorizatie de construire " lucrari de bransamente si racoruri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului"; Accesul în zona se va realiza conf. Reg.Loc. aprobat cu HCL 211/2015;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul autentificat al proprietarilor afectati; La faza de AC solicitarea se va face de către toti coproprietari; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica protejata, functiuni mixte-servicii si locuire cu comert la parter, Suprafata terenului - 1283,00 mp din acte și din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 284/2008 - **Nr. Reg. Părinte**: 206149 - **Data Reg. Părinte**: 2019-11-26 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6255 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 17 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2020-11-20 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Marioara Bordu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca28c870173107b2c22584bf002f34ef