# Certificat de Urbanism 2196 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18D > Construire imobil D+P+1+2+3- retrase cu destinatia de spatii comerciale și garaje la demisol si locuinte la parter si etaje,- eliberat indreptare materiala la C.U. nr. 2196/01.10.2019 - "se vor respecta retragerile de minim 14 ml pentru constructii si de min. 9,50 ml pentru imprejmuire din PUZ - sect 5 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26452-2196-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-18d-construire-imobil-dp123-retrase-cu-destinatia-de-spatii - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 26452 - **Nr. CU**: 2196 - **Data CU**: 2019-10-01 - **Data Publicare**: 2019-10-02 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 18D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+1+2+3- retrase cu destinatia de spatii comerciale și garaje la demisol si locuinte la parter si etaje,- eliberat indreptare materiala la C.U. nr. 2196/01.10.2019 - "se vor respecta retragerile de minim 14 ml pentru constructii si de min. 9,50 ml pentru imprejmuire din PUZ - sect 5 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31184 - **Longitude**: 23.79343 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: S.C. APOLODOR EXPLOCONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN BETIU ANDRA MADALINA - **Utilizare**: Construire imobil D+P+1+2+3- retrase cu destinatia de spatii comerciale și garaje la demisol si locuinte la parter si etaje, - eliberat indreptare materiala la C.U. nr. 2196/01.10.2019 - "se vor respecta retragerile de minim 14 ml pentru constructii si de min. 9,50 ml pentru imprejmuire din PUZ - sect 5 - **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+1+2+3- retrase cu destinatia de spatii comerciale și garaje la demisol si locuinte la parter si etaje[
]- eliberat indreptare materiala la C.U. nr. 2196/01.10.2019 - "se vor respecta retragerile de minim 14 ml pentru constructii si de min. 9,50 ml pentru imprejmuire din PUZ - sect 5 - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru - **Număr**: 18D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 576 - **POT (%)**: 53 - **CUT**: 2.08 - **Zonă**: mixta locuinte-institutii - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Apolodor Exploconstruct S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolare, alipire, restructurare, amenajare și intabulat drept de ipoteca in favoarea TBI Bank EAD Sofia-Suc.Bucuresti conform extras C.F nr.203389/06.09.2019 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 454/2018, U.T.R. LS1, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii de interes general,regim înălţime max.P+4, P.O.T.max.=60%, C.U.T. max.=2,64 cu retrageri de min. 6,50 ml pt. constructii şi de min. 4,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin P.U.Z. - sect. 4. , Se propune construire imobil D+P+1+2+3retras cu P.OT.propus =53,04% si C.U.T. propus=2,08., Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe support topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea circulatiei si locurilor de parcare (în incinta proprietatii) pentru fiecare constructie in parte, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta retragerile de min.6,50 ml pt. c-tii şi de min. 4,50 ml pt imprejmuire axul aleii de acces sect.4, Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructiile propuse se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se vor asigura spatii verzi si plantate conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Smulare foto. Acordul TBI Bank EAD Sofia-Suc.Bucuresti . - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona mixta locuinte și servicii de interes general, Suprafata terenului -575,00mp din acte și 576,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 454/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 153831 - **Data Reg. Părinte**: 2019-09-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/427c7a4d38f1aec4c22584700042888c