# Certificat de Urbanism 2831 — Strada Fulger nr. 93

> construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26438-2831-strada-fulger-nr-93-construire-imobil-sp2-cu-destinatia-locuinte-colective-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26438
- **Nr. CU**: 2831
- **Data CU**: 2019-12-23
- **Data Publicare**: 2019-12-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 93 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324595574342
- **Longitude**: 23.762425251551

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu destinatia locuinte colective, imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 93
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1080
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitrascu Madalin Florin si Dumitrascu Aura Roxana conform CF nr 237905/3.12.2019
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P-P+1-2 afectat partial de strada propusa prin PUZ  cu  P.O.Tmax.= 35%, C.U.T max. = 1,05 și retageri de mnim 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Fulger conf. secț .3 din PUZ.Se propune construire  imobil S+P+2  cu destinatia locuinte colective, imprejmuire teren cu POTprop.=30,00% şi CUTprop.= 0,90, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al constructiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate şi figurarea locurilor de parcare; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa iar constructia si imprejmuirea se vor retrage minim 7,00ml din axul propus al strazii Fulger(sect.3)  si minim 4,50 ml din axul aleii de acces;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014.Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.In conf. cu Legea nr. 193/2019 pt modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de c-tii, art. 7 alin. 1, autorizatia de construire se emite pentru executarea lucrarilor de baza si a celor aferente organizarii executarii lucrarilor, " inclusiv pentru executarea lucrarilor de racorduri si bransament la retelele publice de apa, canalizare, gaze, termice, energie electrica, telefon, televiziune prin cablu".Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că dist dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Constuctia propusa se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1080 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 211968
- **Data Reg. Părinte**: 2019-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237905

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2021-01-04

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df5d1f2a45599820c22584cb004872be