# Certificat de Urbanism 725 — Strada Tufanele nr. 28

> elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte Stehnic+P+2 cu spatiu comercial la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26433-725-strada-tufanele-nr-28-elaborare-puz-in-vederea-construirii-unei-locuinte-stehnicp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26433
- **Nr. CU**: 725
- **Data CU**: 2019-04-09
- **Data Publicare**: 2019-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tufanele nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte Stehnic+P+2 cu spatiu comercial la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332491126722
- **Longitude**: 23.778207251214

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte Stehnic+P+2 cu spatiu comercial la parter
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte Stehnic+P+2 cu spatiu comercial la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tufanele
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 399
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000, prelungit cu HCL nr 543/2018, amplasamentul se află în zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de min. 8,00 ml din axul strazii Tufanele pentru imprejmuire si constructii si min. 4,50 ml din axul strazii Craiovesti, pentru respectarea RGU aprobat cu Hg nr. 525/1996. Se solicita elaborare PUZ in vederea construirii unei locuinte Stehnic+P+2 cu spatiu comercial la parter, POTpropus=41%, CUTpropus=1,23., CONDITII: Conform Legii nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobare ac de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt avizul de oportunitate, pt informarea publicului si pt elaborare PUZ. Sol de informare a publicului şi doc. aferenta completată, conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea metodolog de inf a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de sol de aprobare a documentatiei urbanism în CL, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor resp prevederile CC privind lim de propr. Locuri de parcare in incinta conf RLU nr. 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras CF, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte;, Suprafata terenului - 377,00 mp din acte si 399,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 49332
- **Data Reg. Părinte**: 2019-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227544

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2021-02-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2d3d0d422e35a0cc22583c9004ed790