# Certificat de Urbanism 1106 — Strada Trandafirului nr. 74A

> elaborare PUZ privind reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona pentru construire imobil P+1+M cu destinatia de locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26430-1106-strada-trandafirului-nr-74a-elaborare-puz-privind-reglementarea-indicilor-urbanistici-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26430
- **Nr. CU**: 1106
- **Data CU**: 2019-05-24
- **Data Publicare**: 2019-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 74A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona pentru construire imobil P+1+M cu destinatia de locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33365
- **Longitude**: 23.84125

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona pentru construire imobil P+1+M cu destinatia de locuinta
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona pentru construire imobil P+1+M cu destinatia de locuinta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 74A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 627
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL nr. 543/2018, amplasamentul se află în zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ. Se solicita elaborare PUZ privind reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona pentru construire imobil P+1+M cu destinatia de locuinta, POTpropus=40%, CUTpropus=1,20., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobare ac de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt avizul de oportunitate, pt informarea publicului si pt elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt. aprobarea metodolog de inf a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de sol de aprobare a documentatiei urbanism în CL, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras CF, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea cond din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Se va asigura accesul la proprietati cu respectarea RGU aprobat cu HG nr. 525/1996.  Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusive aviz Mediu, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ;, Suprafata terenului - 627,00 mp din acte si 518,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 79625
- **Data Reg. Părinte**: 2019-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233604

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2021-03-10

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/757f638786ca6a77c22583f4002ca0cf