# Certificat de Urbanism 101 — Strada Imparatul Traian nr. 117

> construire imobil P+M cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26330-101-strada-imparatul-traian-nr-117-construire-imobil-pm-cu-destinatia-de-locuinta-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26330
- **Nr. CU**: 101
- **Data CU**: 2018-01-29
- **Data Publicare**: 2018-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 117 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+M cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313579104416
- **Longitude**: 23.81223043051

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+M cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+M cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 117
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 180
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 291/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. maxim = 1,50 şi retrageri de minim 7,00 ml pentru împrejmuire şi de minim 8,50 ml pentru construcţie din axul strazilor Împăratul Traian si Anul 1848., Se solicita construire imobil P+M cu destinatia de locuinta si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 38,79% si C.U.T. propus = 0,83. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul straziilor propuse prin PUZ de minim 7,00 ml pentru împrejmuire şi de minim 8,50 ml pentru construcţii din axul strazilor Împăratul Traian si Anul 1848. , Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati pentru finisajele exterioare. Dacă există construcții pe proprietățile învecinate, adiacente construcției propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte, Suprafata terenului - 180,00 mp din acte si 174,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 291/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 2437
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229842

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6284a5451e3c17d0c22582160026ea00