# Certificat de Urbanism 122 — Aleea 8 Primăverii nr. 12

> construire locuinta parter si imprejmuire teren (latura Nord și Vest) - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26320-122-aleea-8-primaverii-nr-12-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren-latura-nord
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26320
- **Nr. CU**: 122
- **Data CU**: 2018-01-30
- **Data Publicare**: 2018-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Primăverii nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren (latura Nord și Vest) - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336229084813
- **Longitude**: 23.815478824593

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter si imprejmuire teren (latura Nord și Vest) - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter si imprejmuire teren (latura Nord și Vest) - intrare in legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Primăverii
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghigă Gheorghe Cristian și Ghigă Daniela Jeni conf. CF 210555/10.01.2018, intabulare drept de uzufruct și ipotecă legală în favoarea numitei Ghigă Ana.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2003 prelungit valabilitatea cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 si retrageri de minim 5,00 m pentru imprejmuire si minim 8,00 m pentru construire din axul aleii 8 Primăverii., Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren (latura Nord și Vest) - intrare in legalitate, POTp = 24,25%, CUTp = 0,24; Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate, regimul de înaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de prop; Se vor respecta retragerile de min 5,00 ml pt .imprej si de min 8,00 ml pt. c-tii din axul aleii 8 Primăverii; se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; se vor amenaja sp. verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; asig locurilor de parcare in incinta proprietatii, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pt cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emit Acordului de mediu. Prezentati măsura legală dispusă de Poliţia Locală mun. Craiova și dovada achitării amenzii; In conditia in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati pt finisajele exterioare; Dacă există c-ții pe proprietățile învecinate, adiacente c-ției prop se va prez referat de exp tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati. Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al uzufructuarei Ghigă Ana; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 497/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 8548
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210555

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a798ebec4a2d4dfec2258218002f57f9