# Certificat de Urbanism 102 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> construire birouri P+1 si depozit P, hala productie materiale publicitare P, imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26313-102-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-birouri-p1-si-depozit-p-hala-productie-material
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26313
- **Nr. CU**: 102
- **Data CU**: 2018-01-29
- **Data Publicare**: 2018-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire birouri P+1 si depozit P, hala productie materiale publicitare P, imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315387812937
- **Longitude**: 23.889514127274

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. SOFTROM GRUP S.R.L. REPREZENTATA PRIN SIMION IOAN
- **Utilizare**: construire birouri P+1 si depozit P, hala productie materiale publicitare P, imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: construire birouri P+1 si depozit P, hala productie materiale publicitare P, imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2045
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A. Conform extras C.F. 230452/12.07.2017 a fost intabulat drept de superficie pe o perioada de 15 ani incepand cu data de 03.07.2017 in fav. SC SOFTROM GRUP SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport. Cf PUZ aprobat cu HCJ nr. 168/2015 amplasamentul este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T max.= 80%, C.U.T max. = 4 Se propune construire birouri P+1 si depozit P, hala productie materiale publicitare P, imprejmuire teren si put forat cu POTp=22%, şi CUTp=0,255; Conditii: Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Cod Civil pe limita de prop; Se vor asigura locuri de parcare in incinta cf. RLU aprob cu HCL 271/2008 pt fuctiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conf R.G.U.;Se va prezenta: Titlu de proprietate;Contract de închiriere; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras CF; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta servituţile impuse prin Ord Ministerului Transporturilor nr.493/2007 pt. aprob Reglementarii aeronautice civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. In documentatia AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectînd condițiile de retragere.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta aeroport/ zona mixta: industrie si servicii - parc industrial;, Suprafata terenului - 2045,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 168/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 5772
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/637cea1a8bda673cc2258219002644e3