# Certificat de Urbanism 137 — Strada Lipscani nr. 22 B

> reamenajare cu modificări structurale și nestructurale, modificare acoperiș, destinatia după reamenajare: spatii comerciale și pt. alimentatie publică, birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26298-137-strada-lipscani-nr-22-b-reamenajare-cu-modificari-structurale-si-nestructurale-modi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26298
- **Nr. CU**: 137
- **Data CU**: 2018-02-02
- **Data Publicare**: 2018-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lipscani nr. 22 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reamenajare cu modificări structurale și nestructurale, modificare acoperiș, destinatia după reamenajare: spatii comerciale și pt. alimentatie publică, birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316502966905
- **Longitude**: 23.797930664785

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reamenajare cu modificări structurale și nestructurale, modificare acoperiș, destinatia după reamenajare: spatii comerciale și pt. alimentatie publică, birouri
- **Utilizare (2)**: reamenajare cu modificări structurale și nestructurale, modificare acoperiș, destinatia după reamenajare: spatii comerciale și pt. alimentatie publică, birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: zona pilot Lipscănia Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lipscani
- **Număr**: 22 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 170
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Dumitrascu Samir Cristian, intabulat drept de uzufruct viager în favoarea numitilor Dumitrascu Marcel şi Dumitrascu Elena conf. CF 206242/21.11.2017, imobil aflat în centrul istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 231, cod DJ-II-m-B-08041 din LMI.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ "Lipscănia Craiovei", UTR CP1, aprob. cu HCL 284/2008 amplas. se află situat în zonă locuinte cu sp. comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, reg. de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pt. clasare si reabilitare, reg. de inaltime max.P+2,cu h la cornisa de max 15 m, POTmax= 80%, CUTmax=4. Se prop.:reamenajare cu modificări structurale și nestructurale, modif.acoperiș, dest.după reamenaj.: sp.com. și pt. alimentatie publică, birouri cu POTex./POTpr.=99,37% și CUTex/CUTpr.=3,906; Conditii: plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea si regimul lor de inaltime; Sit. exist. și prop. pe planuri cad. vizate de OCPI sau pl. vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC 951/2014; Modificarea acoperisului nu va depăsi înăltimea la cornisă de maxim 15 ml și nu implică mansardarea imobilului; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind fatadele. , Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor mat. fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate; CNS; Extras CF; Fisa bunului imobil; încheiere de intabulare; Expertiză tehnică și în functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul aut. al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm conf. C.Civil inclusiv pt. realiz. finisaje exterioare; Acordul autentificat al uzufructuarilor; Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală și istorică de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -170,00 mp din acte și 161,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 9574
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206242

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b23c97d5566c29b8c225821a003e28b3