# Certificat de Urbanism 104 — Strada Fagaras nr. 31 D

> - realizare locuinta Sp+P+1E retras si imprejmuire teren pe laturile de Nord, Est, si Vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26296-104-strada-fagaras-nr-31-d-realizare-locuinta-spp1e-retras-si-imprejmuire-teren-pe-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26296
- **Nr. CU**: 104
- **Data CU**: 2018-01-29
- **Data Publicare**: 2018-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 31 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - realizare locuinta Sp+P+1E retras si imprejmuire teren pe laturile de Nord, Est, si Vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333578828281
- **Longitude**: 23.790809083738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - realizare locuinta Sp+P+1E retras si imprejmuire teren pe laturile de Nord, Est, si Vest
- **Utilizare (2)**: - realizare locuinta Sp+P+1E retras si imprejmuire teren pe laturile de Nord, Est, si Vest
- **Fază**: P.U.Z. "Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 31 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 256
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona Cornitoiu" aprobat prin H.C.L nr. 504/2007, U.T.R. ZL6, imobilul este situat in zona de locuinţe, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., regim maxim de înălţime P+2, P.O.T aprobat = 40%, C.U.T aprobat = 1,2 si cu retragerile pentru împrejmuire de minim 7,00 ml iar pentru construire de 9,00 ml din axul str. Făgăraş (Sect.7)., Se propune - realizare locuinta Sp+P+1E retras si imprejmuire teren pe laturile de Nord, Est, si Vest cu P.O.T. propus = 40% si C.U.T. propus = 0,78. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, transpunerea reglementarilor aprobate prin P.U.Z. (strada propusa prin P.U.Z.), regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Fagaras - sect.7. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U. Prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri respectand conditiile de retragere. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.,, Suprafata terenului - 256,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 8671
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230164

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d639d12af8867aaac225821d002a4268