# Certificat de Urbanism 183 — Strada Carpenului nr. 63

> construire locuinţă unifamilială parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26295-183-strada-carpenului-nr-63-construire-locuinta-unifamiliala-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26295
- **Nr. CU**: 183
- **Data CU**: 2018-02-07
- **Data Publicare**: 2018-02-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă unifamilială parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32272
- **Longitude**: 23.83893

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă unifamilială parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă unifamilială parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 353
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.28
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a d-lui Bîzoi Florin Adrian conf. CF 230642/ 16.01.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 423/2010 amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu  POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 respectiv CUTmaxim=1,40 luînd în calcul subsolul, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ, retragerile de 22 ml pentru construire şi 21 ml pentru împrejmuire din axul Canalului conf. (Sect.1 din PUZ). , Se propune construire locuinţă unifamilială parter cu POTprop.=28,65% și CUTprop. = 0,28; Condiţii: Plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (stradă propusă prin PUZ), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea; Se vor respecta retragerile de minim 22 m pentru constructii si de minim 20 m pentru imprejmuire din axul Canalului (conf. Sect.1); Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/ 2008; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta preverile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/ 2015; Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm conf. C.C inclusiv pentru finisaje exterioare; , La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; La faza de AC solicitarea se va face de către titularul dreptului de proprietate; Solicitarea poate fi făcută de soti,  numai cu acordul autentificat al sotului proprietar; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -350,00 mp din acte și 353,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 11250
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23820

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ea30784b7af90c1c225821d002fcb26