# Certificat de Urbanism 119 — Strada Ștefan Luchian nr. 15

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26293-119-strada-stefan-luchian-nr-15-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26293
- **Nr. CU**: 119
- **Data CU**: 2018-01-30
- **Data Publicare**: 2018-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ștefan Luchian nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320167678938
- **Longitude**: 23.841406796614

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ștefan Luchian
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată conf. extras de CF nr. 229246/15,01,2018
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Calea Bucuresti-Aeroport, aprobat cu HCL nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora. Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015 amplasamentul se află situat în zona culoar de zbor. , Se solicită construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.Tprop.= 28% si C.U.Tprop.= 0,53., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora) regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru constructie si imprejmuire de 4,50 m din axul str. Stefan Luchian (drum de acces). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streasină pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, aflat în culoarul de zbor si partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 300,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 8360
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral 229246

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad3976c5fc62adeac225821d00393d88