# Certificat de Urbanism 145 — Calea Unirii nr. 142

> supraetajare parțială la imobilul existent P cu destinația cofetărie cu laborator și pizza- pe structură de lemn

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26290-145-calea-unirii-nr-142-supraetajare-partiala-la-imobilul-existent-p-cu-destinatia-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26290
- **Nr. CU**: 145
- **Data CU**: 2018-02-02
- **Data Publicare**: 2018-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 142 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare parțială la imobilul existent P cu destinația cofetărie cu laborator și pizza- pe structură de lemn
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305210093203
- **Longitude**: 23.797216624568

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ȘOLDEA MARIAN și ȘOLDEA GETA MIRELA pentru SC SOLLASI PRODUCT SRL
- **Utilizare**: supraetajare parțială la imobilul existent P cu destinația cofetărie cu laborator și pizza- pe structură de lemn
- **Utilizare (2)**: supraetajare parțială la imobilul existent P cu destinația cofetărie cu laborator și pizza- pe structură de lemn
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 142
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 63
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta servicii, locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietatea privată a soţilor Soldea Marian şi Soldea Geta Mirela
- **Regim Tehnic**: Conform HCL 445/2011, s-a aprobat PUZ referitorla analizarea reglementărilor şi funcţionalităţii zonei, conform PUG, terenul studiat se află situat în subzona mixtă servicii, locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05 si retrageri de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii din axul strazii Calea Unirii (profil 3). , Se solicită supraetajare parțială la imobilul existent P cu destinația cofetărie cu laborator și pizza- pe structură de lemn cu POTp=POTex=63% și CUT=1,05., Conditii: Se va prezenta situatia exist. si prop. pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu c-tiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta retragerea de 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii din axul strazii Calea Unirii (profil 3).  Prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică iar in functie de concluziile referatului de expertiza tehnica , se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-subzonă mixtă servicii, locuinţe, funcţiuni complementare, Suprafata terenului -372,00 mp din acte şi 405,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 445/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 9580
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217727

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9757defb2c1469cc225821d003f0377