# Certificat de Urbanism 267 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 10

> construire imobil hotel - apartament S+P+3+4Retras cu spatii de birouri la parter și etajul 1.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26245-267-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-10-construire-imobil-hotel-apartament-sp34retras-cu-spatii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26245
- **Nr. CU**: 267
- **Data CU**: 2018-02-20
- **Data Publicare**: 2018-02-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil hotel - apartament S+P+3+4Retras cu spatii de birouri la parter și etajul 1.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32298
- **Longitude**: 23.79283

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil hotel - apartament S+P+3+4Retras cu spatii de birouri la parter și etajul 1.
- **Utilizare (2)**: construire imobil hotel - apartament S+P+3+4Retras cu spatii de birouri la parter și etajul 1.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2914
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: servicii generale si functii publice
- **Regim Înălțime**: S+P+3+4Retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil și teren intravilan proprietate privată a numitilor Dragomir Constantin Adrian și Dragomir Daniela intabulat drept de ipotecă și notate interdictiile de înstrăinare, grevare, dezmembrare și demolare, în favoarea BRD GSG SA -Agentia Brazda lui Novac, conf. CF 218038/19.01.2018, mobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi monument istoric, poz. 326, cod DJ-II-m-B-08131 din LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUTmax=4, conf. PUG si partial afectat de traseu si de largirea B-dului Nicolae Titulescu - cu retragere de construire si imprejmuire de min. 20,00 ml - profil 1 aprobat prin P.U.G; , Se propune construire imobil hotel - apartament S+P+3+4Retras cu spatii de birouri la parter și etajul 1 cu POTprop.=38% și CUTprop.=1,7; CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Retragerile vor fi de min. 20,00 ml pt. constructii din axul B-dului Nicolae Titulescu; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; -Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova., La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de AC solicitarea va fi din partea ambilor proprietari; Acordul BRD GSG SA -Agentia Brazda lui Novac; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică, cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general si partial afectat de traseu si de largirea B-dului Nicolae Titulescu , Suprafata terenului - 2864,00 mp din acte și 2914,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 16539
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22115

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3061c230dc9802f0c2258226002f0e4b