# Certificat de Urbanism 163 — Aleea 1 Simnic nr. 10C

> construire locuinta P si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26242-163-aleea-1-simnic-nr-10c-construire-locuinta-p-si-realizare-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26242
- **Nr. CU**: 163
- **Data CU**: 2018-02-06
- **Data Publicare**: 2018-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 10C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.338646591072
- **Longitude**: 23.795997517033

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 10C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 736
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate si de zona protectie cale ferata. Retragerea din axul strazii propuse prin PUZ ( sect. b) este de 5,50 ml pentru împrejmuire si de minim 8,50 ml pentru construire., Se propune construire locuinta P si realizare imprejmuire cu POTpropus=17,50% si CUTpropus=0,17, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin PUZ ( sect. b) de minim 5,50 ml pentru împrejmuire si de minim 8,50 ml pentru construire; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Extras C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.  În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -  zona de locuinţe, partial afectat de aliniament de construibilitate si de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 736,00 mp din acte si 600 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 9354
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228610

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc31ab14a9024797c225822600384fce