# Certificat de Urbanism 1488 — Strada Imparatul Traian nr. 24

> modernizare, consolidare, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, etajare de la Sp+P la Sp+P+1E pentru corpul C1-locuinta si de la P la P+1E pentru corpurile C2-locuinta si C3-anexa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/262307-1488-strada-imparatul-traian-nr-24-modernizare-consolidare-recompartimentari-interioare-struc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 262307
- **Nr. CU**: 1488
- **Data CU**: 2026-07-24
- **Data Publicare**: 2026-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare, consolidare, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, etajare de la Sp+P la Sp+P+1E pentru corpul C1-locuinta si de la P la P+1E pentru corpurile C2-locuinta si C3-anexa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3164823
- **Longitude**: 23.804339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare, consolidare, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, etajare de la Sp+P la Sp+P+1E pentru corpul C1-locuinta si de la P la P+1E pentru corpurile C2-locuinta si C3-anexa
- **Utilizare (2)**: modernizare, consolidare, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, etajare de la Sp+P la Sp+P+1E pentru corpul C1-locuinta si de la P la P+1E pentru corpurile C2-locuinta si C3-anexa
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 531
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1E, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată G-SKIN EXQUISITE MED SRL, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezlipire, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA, conform extras CF nr 260867/24.06.2026. Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona de protectie monument istoric, poz. 209 cod DJ-II-m-B-080119 Casa Vasilescu din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL554/2023, UTR C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, POT max.aprobat=35%,CUTmax.aprobat=1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,aflat in vecinatatea zonei cu destinatie speciala, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 3)-str. Imparatul Traian. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, agrement ,inclusiv spatii publice plantate ,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate,retele tehnico -edilitare si constructii aferente. Se pot autoriza lucrari de modificare a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare.Interdictii permanente: activitatile industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Aut.executarii const.se face cu resp.inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constr.care,prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune modernizare, consolidare, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, etajare de la Sp+P la Sp+P+1E pentru corpul C1-locuinta si de la P la P+1E pentru corpurile C2-locuinta si C3-anexa cu POT max.aprobat=35%,CUTmax.aprobat=1,05 (POT existent/propust=48,06%,CUTpropus=1,02), Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strada si aliniament.) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str.Imparatul Traiani sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor de supraetajarei.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.Acordul Banca Transilvania SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, aflat in vecinatatea zonei cu destinatie speciala, Suprafata terenului -531 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 250561
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260867

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/321a098d415940b4c2258e34001fdbc6