# Certificat de Urbanism 1489 — Strada Malinului nr. 59K

> construire doua locuinte unifamiliala P, put forat, BEV si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/262306-1489-strada-malinului-nr-59k-construire-doua-locuinte-unifamiliala-p-put-forat-bev-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 262306
- **Nr. CU**: 1489
- **Data CU**: 2026-07-24
- **Data Publicare**: 2026-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 59K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliala P, put forat, BEV si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3380808
- **Longitude**: 23.8255215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliala P, put forat, BEV si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliala P, put forat, BEV si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 59K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Branisteanu Mihai Ionel si Branisteanu Gabriela, conform extras CF nr.259001/02.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90,afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia conform PUG. Functiunea dominantă: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilităti în zonă. Imobil fara acces direct la strada Malinului, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd. 254137-domeniul public al Municipiului Craiova conform H.C.L. nr.576/2024., Se propune construire doua locuinte unifamiliala P, put forat, BEV si imprejmuire teren, cu POTmaxim admis=34% si CUTmaxim admis=0,90 (POTpropus=33,75% si CUTpropus=0,3375), Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 m pentru împrejmuire si pentru construire din axul propus al aleii de acces cu nr.cd. 254137-domeniul public al Mun. Craiova conform HCL nr.576/2024. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate..Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate” Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ-zonă locuinţe individuale și functiuni complementare afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia conform PUG, Suprafata terenului -600,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 245798
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258607

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84853d0be9427254c2258e300036fcaa