# Certificat de Urbanism 1491 — Soseaua Popoveni nr. 226

> construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/262304-1491-soseaua-popoveni-nr-226-construire-locuinta-unifamiliala-p1-put-forat-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 262304
- **Nr. CU**: 1491
- **Data CU**: 2026-07-24
- **Data Publicare**: 2026-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 226 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2919865
- **Longitude**: 23.7849419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 226
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan, proprietate privată a numitului Pirlogescu Alexandru, conform extras CF nr.261520/15.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat partial în intravilan in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu interdictie de construire pana la elaborare documentatie PUZ/PUD, afectat apropare in totalitate de strada propusa prin PUG si partial in extravilan. Conform Legii nr.50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate in zone izolate in extravilan si îndepartate de localitatea de resedința a lucratorilor agricoli, menite să adapostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3, conform P.U.G Popoveni, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 (P.O.T. propus = 1,38%, C.U.T. propus = 0,03), Solicitarea de construire locuinta unifamiliala P+1, put forat si imprejmuire teren nu poate fi solicitata favorabil, având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de de locuinte individuale cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, precum si afectarea apropare in totalitate de strada propusa prin PUG., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z./P.U.D. (ce poate fi admisa sau respinsa). Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) / lit. d) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate / d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului., Solicitarea de realizare put forat si imprejmuire teren va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - parțial intravilan zona de locuinte individuale cu interdictie de construire pana la elaborare documentatie PUZ/PUD, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG și parțial extravilan, Suprafata terenului -6.000mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 255468
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261520

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0078fb42e1d6462c2258e36001eaba9