# Certificat de Urbanism 276 — Strada Plopului nr. 30

> construire locuintă P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26204-276-strada-plopului-nr-30-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26204
- **Nr. CU**: 276
- **Data CU**: 2018-02-22
- **Data Publicare**: 2018-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32789
- **Longitude**: 23.84

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: BV 1
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Predescu Lidia în cotă actuală de 4/16, Ionescu Ionel în cotă actuală de 4/16, Ionescu Florin Dinel în cotă actuală de 4/16 și Cioacă Mariana în cotă actuală de 4/16, conf. CF 227817/ 01.02.2018.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 479/2015 si PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1-2, POTmax=34% CUTmax=0,85, afectat partial de strada propusa prin PUZ BV1, partial afectat de retele de utilităti și culoarele de protectie ale acestora, cu retrageri din axul străzii de minim 10,50 ml pt. construire si minim 7,50 ml pt. imprejmuire (sect.2), respectiv 9,00 ml și 6,00 ml (sect.5)., Se propune construire locuintă P+1 și împrejmuire teren cu POT prop.=3,2% și CUT prop.=0,064. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul străzii de minim 10,50 ml pt. construire si minim 7,50 ml pt. imprejmuire (sect.2), respectiv 9,00 ml și 6,00 ml (sect.5); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L nr. 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C;  Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung., respectand cond. de retrageri; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ BV1, partial afectat de retele de utilităti și culoarele de protectie ale acestora,, Suprafata terenului -2500,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015,114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 21778
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227817

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/171da86cfb681674c225822c00256dcd