# Certificat de Urbanism 232 — Strada Trandafirului nr. 59

> construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26203-232-strada-trandafirului-nr-59-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26203
- **Nr. CU**: 232
- **Data CU**: 2018-02-14
- **Data Publicare**: 2018-02-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333131318719
- **Longitude**: 23.837999098954

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 1
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 502
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV1 aprobat cu HCL 114/1997, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1-2 , POTmax=34% CUTmax=0,85, afectat partial de retele de utilităti și culoare de protectie ale acestora și partial de limita de construibilitate, cu retrageri din axul străzii de minim 10,50 ml pentru construire si de minim 7,50 ml pentru imprejmuire (sect.2)., Se propune construire locuinta P+M cu POTpropus =10,84% și CUTpropus= 0,182., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniament construibilitate), constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; se va respecta retragerea de 10,50 ml pt. construire din axul str.Trandafirului; -se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC., Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea conditiilor din acestea;, La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de retele de utilităti și culoare de protectie ale acestora și partial de limita de construibilitate., Suprafata terenului -502,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 17392
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221100

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e9ae3c7643d6e758c225822c0038cbee