# Certificat de Urbanism 221 — Strada Fagaras nr. 59B

> construire imobil P+2 cu destinatia locuinte si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26194-221-strada-fagaras-nr-59b-construire-imobil-p2-cu-destinatia-locuinte-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26194
- **Nr. CU**: 221
- **Data CU**: 2018-02-14
- **Data Publicare**: 2018-02-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 59B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia locuinte si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33436835266
- **Longitude**: 23.792799900808

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia locuinte si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia locuinte si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 59B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 430
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a dlui Boboc Mihai. Conform extras CF 225633/26.01.2018 se noteaza faptul ca imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune al "Boboc Mihai - tranzactii imobiliare, persoana fizica autorizata".
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Zona Cornitoiu, aprobat cu HCL nr. 504/2007 , UTR ZL5, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 etaje. POTmax=40% CUTmax=1,2. Amplasamentul este afectat partial de strada propusa prin PUZ si de zona cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele. Retragerile din axul strazii propuse prin PUZ trebuie sa fie de minim 9 ml pentru construire si minim 7 ml pentru imprejmuire (sect 7).Se propune construire imobil P+2 cu destinatia locuinte si imprejmuire teren cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,20., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, transpunerea reglementarilor aprobate prin P.U.Z. (strada propusa prin P.U.Z.), regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Fagaras - sect.7. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U. Prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri respectand conditiile de retragere. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii;Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de zona cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele, Suprafata terenului - 430 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 12681
- **Data Reg. Părinte**: 2018-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225633

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ac77108d4dc2f56c225822d003172cc