# Certificat de Urbanism 281 — Strada Dobrogea nr. 38

> construire locuință P+M și împrejmuire teren pe latura de nord-vest, sud-vest și nord -est cu L=102,80 m

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26172-281-strada-dobrogea-nr-38-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren-pe-latura-de-no
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26172
- **Nr. CU**: 281
- **Data CU**: 2018-02-22
- **Data Publicare**: 2018-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință P+M și împrejmuire teren pe latura de nord-vest, sud-vest și nord -est cu L=102,80 m
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299993189738
- **Longitude**: 23.782808355564

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință P+M și împrejmuire teren pe latura de nord-vest, sud-vest și nord -est cu L=102,80 m
- **Utilizare (2)**: construire locuință P+M și împrejmuire teren pe latura de nord-vest, sud-vest și nord -est cu L=102,80 m
- **Fază**: PUZ Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 565
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietatea privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007- UTR Z5L , amplasamentul are functiune dominanta de locuinte,afectat parțial de rețea de utilitate publică și culoar de prot. al acesteia cu regim de inaltime max P+2, POTmax= 35% CUTmax= 1,05, retragerile pentru construire 12,00 m iar pentru împrejmuire 15,00 m din axul străzii propusă prin PUZ conform Sect.6., Se solicită construire locuință P+M și împrejmuire teren pe latura de nord-vest, sud-vest și nord -est cu L=102,80 m cu POTp=16,90% și CUTp=0,32., CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop, cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr; - c-tiile vor respecta retr.pt.construire 12,00 m iar pentru împrej. 15,00 m din axul străzii propusă prin PUZ ( Sect.6); -Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand cond. de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ex.ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. aut. al vecinilor afectati. , Pr. pt. AC va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext.CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe  afectat parțial de rețea de utilitate publică și culoar de protecție al acesteia, Suprafata terenului -565,00 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 20040
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224638

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/213cae3dcf75d188c225823200253ccd