# Certificat de Urbanism 274 — Calea Unirii nr. 132

> Construire locuinta S+P+1E și împrejmuire partial teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26162-274-calea-unirii-nr-132-construire-locuinta-sp1e-si-imprejmuire-partial-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26162
- **Nr. CU**: 274
- **Data CU**: 2018-02-22
- **Data Publicare**: 2018-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 132 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta S+P+1E și împrejmuire partial teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30603
- **Longitude**: 23.79723

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta S+P+1E și împrejmuire partial teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta S+P+1E și împrejmuire partial teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 132
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 481
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: D+P+4E, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Opran Marin și Opran Gabriela conform extras C.F nr.214223/01.01.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 140/2009 amplasamentul studiat se afla în zonă locuinte cu regim maxim de înălțime D+P+4E cu indicii de construibilitate POTmaxim=64,86% CUTmaxim=4,respectând retragerea pentru constructii de 12,80ml iar pentru împrejmuire de minim 9,80ml din axul strazii Unirii, Se propune construire locuinta S+P+1E și împrejmuire partiala cu POTpropus=31% și CUTpropus=0,93., CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu,constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate;Respectarea retragerilor pentru constructii de 12,80ml iar pentru împrejmuire de minim 9,80ml din axul strazii Unirii.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; , conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014- privind fatadele.In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC.Pentru obtinerea AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Extras de carte funciara;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In conditiile in care solutia tehnica a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.La faza de A.C solicitarea se va facde de către ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -481,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 140/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 25880
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16813/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3999c0c01775624c22582330020b9ab