# Certificat de Urbanism 314 — Strada Trandafirului nr. 42H

> construire locuinta P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26111-314-strada-trandafirului-nr-42h-construire-locuinta-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26111
- **Nr. CU**: 314
- **Data CU**: 2018-02-26
- **Data Publicare**: 2018-02-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 42H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330937069849
- **Longitude**: 23.836230659002

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 42H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 879
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghe Adrian si Gheorghe Ramona Madalina
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 91/2010 amplasamentul este situat în zonă de locuinte, afectat de retele de utilităti și culoarele acestora, cu regim maxim de înălţime P+2, cu POTmax=35% şi CUTmax=1,40. Accesul la strada Trandafirului se realizeaza pe aleea de acces proprietate privata in indiviziune cu nr cadastral 228484 cu S =1236 mp din acte si 1207 mp din masuratori conform extras CF nr. 228484/5.02.2018 , Se propune - construire locuinta P si imprejmuire teren cu POTpropus= 17,27% şi CUTpropus=0,17., Conditii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poz. constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere,i picatura la streasina;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;  Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita brans. la alte retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In cond. in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm. iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri; Prezentare situatie existenta si propunerea - simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii titulari ai dreptului de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinta, Suprafata terenului -879 mp din acte si 840 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 25306
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213986

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0dca3ce943911638c225823b004de740