# Certificat de Urbanism 449 — Strada Fagaras nr. 53 A

> construire locuintă P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26103-449-strada-fagaras-nr-53-a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26103
- **Nr. CU**: 449
- **Data CU**: 2018-03-19
- **Data Publicare**: 2018-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 53 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33430541955
- **Longitude**: 23.792550832309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornițoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 53 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 238
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuințe si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007, ZL 5, amplasamentul este situat in zona locuinţe si functiuni complementare, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POTmax=40,00%, CUTmax=1,20, afectat partial de retele si culoare de protectie ale acestora. Se propune construire locuintă P+1 si imprejmuire teren. POTprop.= 34,66% si CUTprop.=1,20. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu figurarea accesului carosabil la o strada existentă în nomenclatorul străzilor (str.Făgăraș), cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si retele) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Pentru construire se va respecta retragerea din axul aleii fostă str. Muncitorului de min. 4,50 ml pt. construire și împrejmuire; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, incluvis pentru realizare finisaje exterioare; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri., La faza de AC prezentați: Titlul de propr; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe si functiuni complementare, afectat partial de retele si culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului -238,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 33079
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218102

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd0ce65cbf1a11f1c225823d0021edc9