# Certificat de Urbanism 360 — Strada Dealul Spirei nr. 18

> construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26070-360-strada-dealul-spirei-nr-18-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26070
- **Nr. CU**: 360
- **Data CU**: 2018-03-05
- **Data Publicare**: 2018-03-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311007698564
- **Longitude**: 23.79322087957

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z. Z.C. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 194
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.92
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 si PUZ ZC 2 aprobat cu HCL 168/1998, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu POT max.=35%, CUT max.=1,05 si retrageri din axul strazilor Dealul Spirei și Buzias de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 mp pt. imprejmuire (profil 3, str categ. a-III-a)., Se solicită construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,915., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile din axul strazilor Dealul Spirei și Buzias de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 mp pt. imprejmuire (profil 3, str categ. a-III-a). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr.304/2014. În situaţia în care pe proprietatea învecinată adiacent construcţiei propuse pentru construire există constr. se va prezenta referat de expertiza pt protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati inclusiv acordul ISC-IRC SV Oltenia. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ/PUG - zona centrala si istorica de locuinte , Suprafata terenului -194,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 479/2015,168/1998.
- **Nr. Reg. Părinte**: 33041
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222617

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/19e32bec5d18b81ec2258241004ad8c5