# Certificat de Urbanism 399 — Aleea 3 Drumul Apelor nr. 18 A

> construire locuinta Sp+P+M si refacere imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26067-399-aleea-3-drumul-apelor-nr-18-a-construire-locuinta-sppm-si-refacere-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26067
- **Nr. CU**: 399
- **Data CU**: 2018-03-12
- **Data Publicare**: 2018-03-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Drumul Apelor nr. 18 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M si refacere imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306298355638
- **Longitude**: 23.840842614414

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M si refacere imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M si refacere imprejmuire partiala
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Drumul Apelor
- **Număr**: 18 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 622
- **POT (%)**: 14
- **CUT**: 0.18
- **Zonă**: locuinte, unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M, nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private a numitilor - Postelnicu Titel Ionut si Postelnicu Veronica-Rima, conform extras C.F. nr. 230477/21.02.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009, U.T.R. LM, amplasamentul este situate partial in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max. = 35% si CUT max. = 1,05 si conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 este situat partial in zona unitati industrial cu POT și CUT, regim de inaltime nereglementat - CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max.=4., Se propune construire locuinta Sp+P+M si refacere imprejmuire partial cu P.O.T. propus = 14,65% si C.U.T. propus = 0,18., Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propunerea pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial zona de locuinte si partial zona unitati industriale) cu incadrarea/pozitionarea c-tiei in zona de locuinte, constructiile invecinate, cu pozitionarea, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragererea de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleea 3 Drumul Apelor. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care constructia necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial zona de locuinte si partial zona unitati industriale , Suprafata terenului - 622,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 29920
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b42e0b2859cc4a71c22582420034bcdd