# Certificat de Urbanism 428 — Strada Dobrogea nr. 85A

> Construire locuinta P-P+M și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26060-428-strada-dobrogea-nr-85a-construire-locuinta-p-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26060
- **Nr. CU**: 428
- **Data CU**: 2018-03-14
- **Data Publicare**: 2018-03-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 85A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P-P+M și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30252
- **Longitude**: 23.77862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P-P+M și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P-P+M și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 85A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.43
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P-P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Fota Petre conform extras C.F nr.210611/23.02.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr.311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte afectata partial de culoar tehnic de protecţie LEA, regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de construire de min.15,00 ml iar pentru imprejmuire de 12,00 ml din axul strazii Dobrogea - sect. 3., Se propune construire locuinta P-P+M și împrejmuire teren POTpropus=23,3% CUTpropus=0,43, CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop, cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Retragerile pt.construire și împrej. 4,50 m din axul străzii aleii.Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand cond. de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ex.ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. aut. al vecinilor afectati.Proiectul pt.AC va fi insotit de:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext.CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte,afectat partial de culoar tehnic de protecţie LEA, Suprafata terenului -370,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 36793
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7277/4;7277/12

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a1ef7852255b7919c225824400203cb6