# Certificat de Urbanism 404 — Strada Vinatori De Munte nr. 56

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26045-404-strada-vinatori-de-munte-nr-56-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26045
- **Nr. CU**: 404
- **Data CU**: 2018-03-13
- **Data Publicare**: 2018-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28986
- **Longitude**: 23.81947

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. - Zona Parc Romanescu - Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 521
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD - Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL nr. 9/1996, UTR nr. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim max de inaltime P+2, din care POTadmis=34% și CUTadmis=0,68 pt regim de construire cuplat și POTadmis=34% și CUTadmis=0,85 pt regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu c-ții anexa si partial afectata de largire strada propusa prin P.U.D. cu retrageri din axul str. Vinatori De Munte de 13,50 ml pt construire si de 7,50 mp pt imprejmuire-profil 2 și cf R.G.U. "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.=26% și CUTprop.=0,5; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de prop; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de 13,50 ml si de 7,50 mp pt imprejmuire - profil 2 din axul str Vinatori De Munte -sect.2. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL  505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 521,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 32040
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 18589

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e0fccc7554b0406c22582470049fbe7