# Certificat de Urbanism 446 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> - construire hale depozitare parter si birouri P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26020-446-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-hale-depozitare-parter-si-birouri-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26020
- **Nr. CU**: 446
- **Data CU**: 2018-03-19
- **Data Publicare**: 2018-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire hale depozitare parter si birouri P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314471355941
- **Longitude**: 23.890016814536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: JUDETUL DOLJ PRIN S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. PENTRU S.C. BUZMARCOM S.R.L. PRIN BUZARNESCU SILVIU
- **Utilizare**: - construire hale depozitare parter si birouri P+1E
- **Utilizare (2)**: - construire hale depozitare parter si birouri P+1E
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2500
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A. , Conform extras C.F. 230443/01.02.2018 se intabuleaza drept de servitute pe o perioada 27 ani 4 luni si 25 de zile de la data semnarii si este valabil pana la data de 15.05.2045 in fav. S.C. BUZMARCOM S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport. Cf PUZ aprobat cu HCJ nr. 168/2015 amplasamentul este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T max.= 80%, C.U.T max. = 4. Se propune construire hale depozitare parter si birouri P+1E cu POTp=39%, şi CUTp=0,41; Conditii: Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prev Cod Civil pe limita de prop; Se vor asigura locuri de parcare in incinta cf. RLU aprob cu HCL 271/2008 pt fuctiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conf R.G.U.;Respectarea retragerii pt. construire de 50,00 ml și pt. imprejmuire de 29,00 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova(DN 65 - E 574). Se va prezenta: Titlu de proprietate;Contract de închiriere; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras CF; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta servituţile impuse prin Ord Ministerului Transporturilor nr.493/2007 pt. aprob Reglementarii aeronautice civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. In documentatia AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectînd condițiile de retragere. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial;, Suprafata terenului - 2500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 168/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 35065
- **Data Reg. Părinte**: 2018-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230443

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a72bd985c839a52ac225824a003d6e92