# Certificat de Urbanism 573 — Strada Dr. Ion Augustin nr. 34

> Construire imobil P+1 cu birou la parter și locuinta la etaj și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/26005-573-strada-dr-ion-augustin-nr-34-construire-imobil-p1-cu-birou-la-parter-si-locuinta-la-etaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 26005
- **Nr. CU**: 573
- **Data CU**: 2018-04-03
- **Data Publicare**: 2018-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Ion Augustin nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+1 cu birou la parter și locuinta la etaj și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29961
- **Longitude**: 23.79321

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+1 cu birou la parter și locuinta la etaj și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+1 cu birou la parter și locuinta la etaj și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Ion Augustin
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 3
- **Zonă**: locuinţe şi alte destinaţii
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Miclescu Dumitru conform extras C.F nr.217646;210867/12.03.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 501/2011 amplasamentul se află situat UAT Z4ML în zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie cu regim de înălţime P+4E cu POTmax=35% , CUT max =3,partial afectat de retea LEA 110KV  și culoar protectie al acesteia,cu retrageri de minim 6,75 m pentru constructii si pentru imprejmuire 3,25ml din axul aleei  (Categoria a 3-a Sect.f), Se solicită construire imobil P+1 cu birou la parter și locuinta la etaj și împrejmuire teren cu POTprop=35% şi CUTprop=0,7., Conditii :Plan de sit. pe suport cadastral vizat de OCPI, cu sit. exist. si prop., completat cu constr. invecinate, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime. Se vor respecta retrag. de minim 6,75m pentru construire și 3,525ml pentru împrejmuire din axul aleei (sect f).Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de propr. priv. servit. de vedere si pic. la streasina; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta propr.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU; Asig. loc. de parcare in incinta propietatii, conf. RLU aprob. prin HCL271/2008.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor face precizari cu priv. la utilit. exist.si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de aut. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 priv. fatadele si crom. cladirilor, modif. prin HCL304/2015., La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate(dupa alipire);Extras CF actualizat dupa alipire;Incheiere de intabulare;Fişa bunului imobil.CNS dupa alipire.Se poate construii în baza avizelelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Acordul vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie,partial afectat de retea LEA 110KV  și culoar protectie al acesteia, Suprafata terenului -1000,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 501/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 42766
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22983;210867

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9157adc1986cb476c225824f0023e53e