# Certificat de Urbanism 486 — Strada Potelu nr. 90

> construire cladire P+2 cu destinatia de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25999-486-strada-potelu-nr-90-construire-cladire-p2-cu-destinatia-de-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25999
- **Nr. CU**: 486
- **Data CU**: 2018-03-26
- **Data Publicare**: 2018-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+2 cu destinatia de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29011
- **Longitude**: 23.80793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire P+2 cu destinatia de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+2 cu destinatia de locuinte colective
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1307
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Chimoiu Catalin Demetru - cota de 1/2 si Pirlac Gigi - cota de 1/2 conform extrasului de C.F. nr. 222183/26.01.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, partial in afara aliniamentului de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ). , Se propune construire cladire P+2 cu destinatia de locuinte colective cu POT propus=19,51% si CUT propus=0,58., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul construibil), regimul de inaltime si distanta de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ); Se vor respecta prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf.RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform R.G.U.; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obtinerea altor doc. A.C.; Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. , La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe, partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 1307,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 40273
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Ovidiu Mischianu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e0c2db665958a64c225824f00445537