# Certificat de Urbanism 549 — Strada Pastorului nr. 21

> desfiintare locuintă C1, garaj C2, anexă C3 și construire locuintă S+P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25990-549-strada-pastorului-nr-21-desfiintare-locuinta-c1-garaj-c2-anexa-c3-si-construire-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25990
- **Nr. CU**: 549
- **Data CU**: 2018-04-02
- **Data Publicare**: 2018-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pastorului nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuintă C1, garaj C2, anexă C3 și construire locuintă S+P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321895232034
- **Longitude**: 23.815463611596

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuintă C1, garaj C2, anexă C3 și construire locuintă S+P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuintă C1, garaj C2, anexă C3 și construire locuintă S+P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pastorului
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 162
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat în zonă locuințe cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, in vecinatatea obiectivului militar -teren cu destinatie speciala si cu retragerile pt constructii de min. 8,00 ml si de min.5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Pastorului; Se propune desfiintare locuintă C1, garaj C2, anexă C3 și construire locuintă S+P+1 și împrejmuire teren cu POTprop.=35% și CUTprop.=1,05; Conditii:Prezentați situatia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate OCPI; Plan de situatie cadastral cu situatia existentă şi propunerea pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet, cu c-ţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. construire de 8,00 ml și pt. împrejmuire 5,00 ml din axul str.Pastorului; Se va respecta C.Civil privind servitutea de vedere și picătura la streasină pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi şi plantate conf. RGU; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf.RLU aprobat cu HCL 271/2008;  In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor doc. de autorizare; In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 305/2015; La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Expertiză tehnică conf. Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; In cond. in care sol. tehnica a imprej. necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autent. al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul autentificat al vecinilor daca se construieste la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Se vor depune solicitări si doc. separate pt. A.C si A.D; La faza de AC prezentati:Titlu de proprietat; Extras C.F;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; CNS; Referat de verif. a proiect. la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuințe, aflat in vecinatatea obiectivului militar -teren cu destinatie speciala, Suprafata terenului - 143,00 mp din acte și 162,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 43103
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216260

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2d9bd3c35938d6ac225825000344a44