# Certificat de Urbanism 1015 — Strada Bariera Vâlcii nr. 116

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259785-1015-strada-bariera-valcii-nr-116-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259785
- **Nr. CU**: 1015
- **Data CU**: 2026-05-22
- **Data Publicare**: 2026-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3400695
- **Longitude**: 23.8180478

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 116
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1400
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale, locuințe - instituții și servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție, proprietate privată a numitului Mehedinteanu Nicolae, conform extras Carte Funciară nr.203827/05.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003 - UTR - Z1Lis, amplasamentul este situat parțial în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2 cu P.O.T. maxim =30%, C.U.T. maxim =1,05 și parțial zonă mixtă locuințe - instituții și servicii publice, cu regim maxim de înălțime P+2-3, POT maxim = 30%, C.U.T. maxim = 1,05, parțial afectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, afectată parțial de retele de utilitate publică și culoarul de protecție al acestora, cu retrageri de minim 14,50ml pentru construire și de minim 11,50ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Bariera Vâlcii, conform PUZ - profil 1. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilității funcțiunilor - locuințe și funcțiuni complementare, care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S=1400,00mp din acte și 1374,00mp din măsurători cu numărul cadastral 203827, Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, în următoarele condiții: Destinația: parțial în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2 cu P.O.T. maxim =30%, C.U.T. maxim =1,05 și parțial zonă mixtă locuințe - instituții și servicii publice, cu regim maxim de înălțime P+2-3, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 1,05. Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), cu construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate, cotat complet și corect. Construcțiile se vor amplasa în zona neafectată de stradă și aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de minim 14,50ml pentru construire și de minim 11,50ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Bariera Vâlcii, conform PUZ - profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei; Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea condițiilor din acesta. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, vie;, Destinaţia după PUZ - parțial zonă locuințe individuale și parțial zonă mixtă locuințe - instituții și servicii publice, parțial afectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, afectată parțial de retele de utilitate publică și culoarul de protecție al acestora;, Suprafața terenului -1400,00mp din acte și 1374,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 157512
- **Data Reg. Părinte**: 2026-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203827

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e83af547af23af6c2258df60040d670